Kamille 31

Mit freiem Blick auf einen Park mit Spielplatz, gelegen an einer autofreien und sehr kinderfreundlichen Straße, befindet sich diese schöne und gut gepflegte Familienwohnung.

Wohngeschätzte Fläche: 102 m²
Inhalt: 382 m³
Perceeloppervlakte: 137 m²
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BESCHREIBUNG
Diese 1989 errichtete Zwischenwohnung ist vollständig isoliert und mit HR++-Glas ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 10 Solarpanels, eine neue hybride Heizkesselanlage, drei Klimaanlagen und eine geschmackvolle, moderne Küche. Im Dachgeschoss wurde ein vollwertiges viertes Schlafzimmer realisiert. Der sonnige Hinterhof mit überdachtem Terrassenbereich ist günstig im Süden gelegen.

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Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus — so entdecken Sie jeden Raum im Detail!
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UMGEBUNG
Der Wohnviertel Roderveld III ist großzügig angelegt und zeichnet sich durch viel Grün, Spielplätze und eine vielfältige Bebauung aus. Das lebendige und gastfreundliche Drentsche Dorf Roden bietet ein breites Angebot an Geschäften, Sporteinrichtungen und Gastronomiebetrieben und wird von wundervoller Natur umgeben.
Städte wie Groningen und Assen sind jeweils in etwa 15 bzw. 20 Minuten erreichbar. Zudem fährt mehrmals pro Stunde ein Bus nach Groningen, was diese Lage sehr geeignet macht für Pendlerverkehr.
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Einteilung
Erdgeschoss:
Eingang, heller Wohnraum mit offener Küche (zusammen ca. 32 m²) und Schiebetüren zum Garten. Zweiter Flur mit Badezimmer, Abstellraum und Treppenaufgang. Nebenküche/Abstellraum mit Hinterausgang.

1. Stockwerk:
Überblick, drei Schlafzimmer mit ca. 7 m², 8 m² und 12,5 m². Moderne, luxuriöse Badezimmer mit großzügiger Dusche, zweitem WC und Waschtischmöbel. Das Badezimmer ist mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

2. Stockwerk:
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Schur:
Angebauter Steinlagerplatz.

Garten:
Der private Hinterhof mit Zugang von hinten ist günstig gelegen im Süden und verfügt über eine überdachte Terrasse, an der Sie bequem im Schutz sitzen können, sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit.
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BESONDERS
• Vollständig isoliert
• HR++-Glas im 1. und 2. Stockwerk
• HR hybride Luft-Wärmepumpe CV-Kessel (Gas und elektrisch), 2024
• Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet
• 10 Solaroehren
• Küche erneuert im Jahr 2022
• 3 Klimaanlagen (Split) zur Kühlung und Heizung
• Neue elektrische Gruppenkasten
• PVC-Boden im Wohnzimmer
• Neue Dachrinnen im Attikabereich (2022)
• Gartengestaltung erneuert im Jahr 2024
• elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Zentrale Abzug

Kurz gesagt eine vollständig einzugsfertige Wohnung, in der Sie nicht mehr investieren müssen

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, damit sie einen realistischen und ehrlichen Eindruck der Räume vermitteln. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung — genau wie Sie es während einer Besichtigung erleben werden.

Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Rundführung an und entdecken Sie die Wohnung in allen Details, damit Sie sich leicht ein gutes Bild davon machen können, wie die Aufteilung und Räume sind. Lesen Sie die vollständige Beschreibung